Außergewöhnlich großes, interessantes Reihenendhaus mit Vollkeller, Wintergarten und Kaminofen

Zimmer
6.0
Wohnfl.
135,07m²
Grundstk.
605m²
Preis
289.500€

Ort

Ort24787 Fockbek

Beschreibung

Dieses in solider Massivbauweise errichtete Reihenendhaus ist im Jahre 1971 fertiggestellt worden.
Wie für die Region Mittelholstein charakteristisch, ist die Gestaltung der Fassade mit einem glatten Rotsteinmauerwerk samt hellem Fugenbild ausgeführt worden. Die Eindeckung des Satteldaches besteht aus Betonpfannen.
Zum Schutz vor Witterungseinflüssen hat der Schornsteinkopf vor einigen Jahren eine hochwertige Verschieferung erhalten.
Die Immobilie ist rundum mit isolierverglasten Holzfenstern mit hellblauer Rahmung ausgestattet; im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich traufseitig Veluxfenster.
Der Eingangsbereich des Reihenendhauses ist mit einer ansprechenden Überdachung versehen. Zur Vergrößerung des Wohn- und Esszimmers ist Ende der 1990er Jahre ein sehr ansprechender Wintergarten angebaut worden. Im Wohnzimmer sorgt zudem ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre. Die Wolf-Gasheizung mit Warmwasserbereitung ist im Vollkeller des Objektes untergebracht. Hier steht zudem reichlich Platz für Heim und Hobby zur Verfügung. Durch die Haustür in Holzausführung und mit Lichtausschnitt wird der Windfang mit angrenzenden Flur des Erdgeschosses betreten. Der Fußboden ist hell gefliest; Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen. Zur Linken befindet sich das erst kürzlich modernisierte Gäste-WC mit wandhängendem WC und Waschbecken. Daneben ist die Küche angeordnet, die über eine zeitgemäße Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Arbeitsplatte, E-Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler etc. verfügt. Auch hier ist der Fußboden zeitlos hell gefliest.
Nunmehr öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angeschlossenem Wintergarten. Der Fußboden ist ausgedielt; Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen. Die Decke des Wintergartens ist hell getäfelt. Durch die bodentiefen Fensterelemente des Wintergartens ist der gesamte Wohn- und Essbereich hell und einladend gestaltet.
Nunmehr geht es über eine Kunststeintreppe mit Handlauf und Geländer in das erste Obergeschoss. Auf dieser Ebene stehen drei Zimmer, der Flur und ein Duschbad zur Verfügung.
Der Balkon des Schlafzimmers ist mit Fenstern nachträglich geschlossen worden. Das Duschbad verfügt über Wand- und Bodenfliesen, Duschkabine, Waschbecken, Handtuchwärmer und ein wandhängendes WC. Durch die zweigeschossige Bauweise bietet auch das Obergeschoss des Reihenendhauses gerade Wände; hierdurch ergeben sich beste Einrichtungsmöglichkeiten in den Zimmern.
Der weitere Weg führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es zwei sehr schöne Zimmer und ein älteres Duschbad. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 135,07 m² mit sechs unterschiedlich großen Zimmern.

Lage

Das aufstrebende Fockbek ist ein prosperierender Ort in unmittelbarer Nachbarschaft der Kreisstadt Rendsburg. In der als Wohnort ausgesprochen beliebten Gemeinde leben ca. 6.400 Einwohner auf einer Fläche von etwa 26,65 km². Fockbek bietet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportverein etc. eine hervorragende Infrastruktur, die weit über die Versorgung des täglichen Bedarfs hinausgeht. Viele ortsansässige Vereine und Verbände sorgen mit ihrem breiten Angebot für ein intaktes und aktives Gemeindeleben. In den Gewerbegebieten haben sich viele Unternehmen unterschiedlicher Ausrichtungen angesiedelt. Zudem profitiert Fockbek von der räumlichen Nähe zur Kreisstadt Rendsburg mit ihrer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen 77, 202 und 203 sowie die Autobahnen 7 und 210 sorgen für eine erstklassige Erreichbarkeit.

Ausstattung

Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gäste-WC, Garderobe, Küche/EBK, Wohnen/Essen, Wintergarten
Obergeschoss: Flur, Duschbad, Zimmer 1, Schlafen mit Zugang zum Balkon, Zimmer 2
Dachgeschoss: Flur, Duschbad, Zimmer 3, Zimmer 4Zusätzliche Ausstattung: Kaminofen

Sonstige Angaben

Das in ruhiger und gesuchter Lage Fockbeks befindliche Grundstück weist eine schöne Größe von ca. 605 m² auf. Gerade Familien mit Kindern finden hier ein wunderbares Wohnumfeld in schöner Umgebung. Die Außenanlagen des Grundstücks sind sehr ansprechend mit Pflanzbeeten, Bäumen, Sträuchern, gepflasterten Gehwegen, mehreren Terrassen etc. gestaltet. Rückwärtig grenzt ein Holzlattenzaun mit eingelassenem Tor das Grundstück ab. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich zudem ein sehr schönes Gartenhaus mit vorgelagerter Terrasse in Holzausführung.
Das Reihenendhaus kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Raiffeisen Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Daten

Wohnfläche135.07 m²
Grundstücksfläche ca.605 m²
Zimmer6.0
Kaufpreis inkl. MwSt.289.500 €
Provision inkl. MwSt.3,57 %

Dokumente

Energieausweis
Exposefoto
Überdachter Eingangsbereich
Vorgarten des REH
Gepflasteter Gehweg
Blick zum Wintergarten/Balkon
Terrasse
Blick zum Gartenhaus
Außenbereich mit Sträuchern
Schuppen für Gartengeräte etc.
Windfang
Flur im Erdgeschoss
Modernes Gäste-WC
Küche, Ansicht I
Küche, Ansicht III
Wohnen mit Wintergarten
Wohnen/Essen
Sitzecke mit Kaminofen
Treppe zum Obergeschoss
Verglaster Balkon im OG
Blick in den Garten
Duschbad im OG, Ansicht I
Duschbad im DG
Kellerflur
Anschlüsse für Waschmaschine
Heizungsraum
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
VR Bank_Rückseite

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